土地不仅是一个国家发展农业生产的基础，也是农民获得经济收入的主要来源。新中国成立以来，中国一直在探索如何结合时代发展建立新的土地流转制度。从最初的集体所有制到改革开放后的家庭联产承包制，不同制度的转变也代表了中国对土地流转的重视。经过半个多世纪的探索，土地流转取得了初步成效，流转面积扩大，流转形式灵活，经营主体多元化。然而，我国目前仍存在土地出让协议不规范、土地综合利用率低、服务体系不完善等问题。针对实际问题，本文进一步提出了规范流转流程和协议、提高土地利用率、完善服务体系等建议，以从根本上解决农村土地流转的弊端。